Santiago de los Caballeros · Santiago · República Dominicana
Software para inmobiliarias en Santiago de los Caballeros
La plataforma todo-en-uno con IA para inmobiliarias de Santiago de los Caballeros: agenda, cobros en DOP, e-CF — Comprobante Fiscal Electrónico (Ley 32-23) y WhatsApp que atiende a tus prospectos 24/7.
Para inmobiliarias que operan en Santiago de los Caballeros
Santiago de los Caballeros es el corazón del Cibao: tabaco premium, zonas francas y el segundo mercado comercial dominicano. En zonas como Centro (Calle del Sol), Los Jardines Metropolitanos, Villa Olga, inmobiliarias compiten cada día por los mismos prospectos: responder primero, cobrar sin fricción y hacer que vuelvan es la diferencia.
Prospectos que se enfrían por falta de seguimiento
Catálogo de propiedades desactualizado entre portales
Comisiones de asesores calculadas en Excel
Lo que Aura resuelve en tu inmobiliaria
CRM de prospectos por propiedad
Cada lead entra desde portales, WhatsApp o Facebook y avanza por etapas (contacto, visita, apartado, cierre) sin perderse.
Catálogo de propiedades
Inventario de casas, departamentos y terrenos con fotos, estatus y asesor responsable, publicable en tu sitio.
Seguimiento de visitas
Visitas agendadas con recordatorio al prospecto y registro del resultado para el siguiente paso.
Comisiones por cierre
Cada operación cerrada calcula la comisión del asesor y de la inmobiliaria según el esquema pactado.
Cumplimiento y cobros en República Dominicana
Operar en Santiago de los Caballeros implica cumplir con Dirección General de Impuestos Internos (DGII) y cobrar como paga la gente en República Dominicana. Aura lo trae integrado:
Facturación: e-CF — Comprobante Fiscal Electrónico (Ley 32-23)
La Ley 32-23 fija el calendario: grandes nacionales primero, luego medianos y pequeños. El e-CF se firma digitalmente y se valida ante la DGII, que también asigna los NCF electrónicos.
Métodos de pago locales
- Tarjetas de crédito y débito
- Transferencias ACH y LBTR
- tPago
- Efectivo
Funciones de Aura para inmobiliarias
Pipeline inmobiliario
Etapas de venta y renta con seguimiento automático.
Inventario de propiedades
Fichas con fotos, precio, estatus y documentos.
Agenda de visitas
Citas a propiedad con confirmación por WhatsApp.
Comisiones de asesores
Esquemas por operación con cálculo automático.
Bot de primer contacto
IA que responde portales y WhatsApp y califica al prospecto 24/7.
Preguntas frecuentes
¿Aura emite facturas válidas ante DGII para inmobiliarias en Santiago de los Caballeros?
Sí. Aura emite e-CF — Comprobante Fiscal Electrónico (Ley 32-23) conforme a los requisitos de Dirección General de Impuestos Internos (DGII). Obligatoria por calendario según tamaño del contribuyente, y la factura sale ligada al cobro, sin recapturar datos.
¿Qué métodos de pago puedo aceptar en Santiago de los Caballeros?
Los que tus prospectos ya usan en República Dominicana: Tarjetas de crédito y débito, Transferencias ACH y LBTR, tPago, Efectivo. Todo se concilia automáticamente con cada venta en DOP.
¿El sistema maneja el horario y la moneda de Santiago de los Caballeros?
Sí. Tu organización opera en la zona horaria de Santiago de los Caballeros (America/Santo_Domingo, UTC-4) y en peso dominicano (DOP); los reportes, citas y cierres de caja usan tu hora local, no la del servidor.
¿Los leads de portales y redes entran solos al CRM?
Sí. Conectas WhatsApp, Facebook e Instagram y los prospectos entran directo al pipeline con su fuente registrada; el bot de IA hace el primer filtro.
¿Puedo llevar ventas y rentas a la vez?
Sí. Cada propiedad se marca en venta, renta o ambas, con pipelines y comisiones separados por tipo de operación.
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