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Software para inmobiliarias en San Salvador
La plataforma todo-en-uno con IA para inmobiliarias de San Salvador: agenda, cobros en USD, DTE — Documentos Tributarios Electrónicos y WhatsApp que atiende a tus prospectos 24/7.
Para inmobiliarias que operan en San Salvador
El área metropolitana de San Salvador concentra la mayor parte del comercio y los servicios de una economía dolarizada y en plena reactivación. En zonas como Zona Rosa, Colonia Escalón, Santa Elena, Centro, inmobiliarias compiten cada día por los mismos prospectos: responder primero, cobrar sin fricción y hacer que vuelvan es la diferencia.
Prospectos que se enfrían por falta de seguimiento
Catálogo de propiedades desactualizado entre portales
Comisiones de asesores calculadas en Excel
Lo que Aura resuelve en tu inmobiliaria
CRM de prospectos por propiedad
Cada lead entra desde portales, WhatsApp o Facebook y avanza por etapas (contacto, visita, apartado, cierre) sin perderse.
Catálogo de propiedades
Inventario de casas, departamentos y terrenos con fotos, estatus y asesor responsable, publicable en tu sitio.
Seguimiento de visitas
Visitas agendadas con recordatorio al prospecto y registro del resultado para el siguiente paso.
Comisiones por cierre
Cada operación cerrada calcula la comisión del asesor y de la inmobiliaria según el esquema pactado.
Cumplimiento y cobros en El Salvador
Operar en San Salvador implica cumplir con Dirección General de Impuestos Internos (DGII) (Ministerio de Hacienda SV) y cobrar como paga la gente en El Salvador. Aura lo trae integrado:
Facturación: DTE — Documentos Tributarios Electrónicos
Los DTE (factura, crédito fiscal, notas) se transmiten al Ministerio de Hacienda con firma electrónica y sello de recepción. Sustituyen al papel para los contribuyentes ya incorporados.
Métodos de pago locales
- Tarjetas de crédito y débito
- Transferencias UNI y ACH
- Billeteras digitales
- Efectivo
Funciones de Aura para inmobiliarias
Pipeline inmobiliario
Etapas de venta y renta con seguimiento automático.
Inventario de propiedades
Fichas con fotos, precio, estatus y documentos.
Agenda de visitas
Citas a propiedad con confirmación por WhatsApp.
Comisiones de asesores
Esquemas por operación con cálculo automático.
Bot de primer contacto
IA que responde portales y WhatsApp y califica al prospecto 24/7.
Preguntas frecuentes
¿Aura emite facturas válidas ante Ministerio de Hacienda SV para inmobiliarias en San Salvador?
Sí. Aura emite DTE — Documentos Tributarios Electrónicos conforme a los requisitos de Dirección General de Impuestos Internos (DGII) (Ministerio de Hacienda SV). Obligatoria; incorporación masiva completada por segmentos, y la factura sale ligada al cobro, sin recapturar datos.
¿Qué métodos de pago puedo aceptar en San Salvador?
Los que tus prospectos ya usan en El Salvador: Tarjetas de crédito y débito, Transferencias UNI y ACH, Billeteras digitales, Efectivo. Todo se concilia automáticamente con cada venta en USD.
¿El sistema maneja el horario y la moneda de San Salvador?
Sí. Tu organización opera en la zona horaria de San Salvador (America/El_Salvador, UTC-6) y en dólar estadounidense (USD); los reportes, citas y cierres de caja usan tu hora local, no la del servidor.
¿Los leads de portales y redes entran solos al CRM?
Sí. Conectas WhatsApp, Facebook e Instagram y los prospectos entran directo al pipeline con su fuente registrada; el bot de IA hace el primer filtro.
¿Puedo llevar ventas y rentas a la vez?
Sí. Cada propiedad se marca en venta, renta o ambas, con pipelines y comisiones separados por tipo de operación.
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