San José · San José · Costa Rica
Software para inmobiliarias en San José
La plataforma todo-en-uno con IA para inmobiliarias de San José: agenda, cobros en CRC, Comprobantes electrónicos v4.4 y WhatsApp que atiende a tus prospectos 24/7.
Para inmobiliarias que operan en San José
El Gran Área Metropolitana de San José concentra servicios globales, turismo y las sedes latinoamericanas de decenas de multinacionales. En zonas como Escazú, Santa Ana, Centro, San Pedro, inmobiliarias compiten cada día por los mismos prospectos: responder primero, cobrar sin fricción y hacer que vuelvan es la diferencia.
Prospectos que se enfrían por falta de seguimiento
Catálogo de propiedades desactualizado entre portales
Comisiones de asesores calculadas en Excel
Lo que Aura resuelve en tu inmobiliaria
CRM de prospectos por propiedad
Cada lead entra desde portales, WhatsApp o Facebook y avanza por etapas (contacto, visita, apartado, cierre) sin perderse.
Catálogo de propiedades
Inventario de casas, departamentos y terrenos con fotos, estatus y asesor responsable, publicable en tu sitio.
Seguimiento de visitas
Visitas agendadas con recordatorio al prospecto y registro del resultado para el siguiente paso.
Comisiones por cierre
Cada operación cerrada calcula la comisión del asesor y de la inmobiliaria según el esquema pactado.
Cumplimiento y cobros en Costa Rica
Operar en San José implica cumplir con Dirección General de Tributación (Ministerio de Hacienda) y cobrar como paga la gente en Costa Rica. Aura lo trae integrado:
Facturación: Comprobantes electrónicos v4.4
Facturas, tiquetes y notas se emiten en XML v4.4 (vigente desde 2025), se firman digitalmente y se validan ante Hacienda. El receptor confirma aceptación o rechazo del comprobante.
Métodos de pago locales
- SINPE Móvil
- Tarjetas de crédito y débito
- Transferencias SINPE
- Efectivo
Funciones de Aura para inmobiliarias
Pipeline inmobiliario
Etapas de venta y renta con seguimiento automático.
Inventario de propiedades
Fichas con fotos, precio, estatus y documentos.
Agenda de visitas
Citas a propiedad con confirmación por WhatsApp.
Comisiones de asesores
Esquemas por operación con cálculo automático.
Bot de primer contacto
IA que responde portales y WhatsApp y califica al prospecto 24/7.
Preguntas frecuentes
¿Aura emite facturas válidas ante Ministerio de Hacienda para inmobiliarias en San José?
Sí. Aura emite Comprobantes electrónicos v4.4 conforme a los requisitos de Dirección General de Tributación (Ministerio de Hacienda). Obligatoria para todos los obligados tributarios, y la factura sale ligada al cobro, sin recapturar datos.
¿Qué métodos de pago puedo aceptar en San José?
Los que tus prospectos ya usan en Costa Rica: SINPE Móvil, Tarjetas de crédito y débito, Transferencias SINPE, Efectivo. Todo se concilia automáticamente con cada venta en CRC.
¿El sistema maneja el horario y la moneda de San José?
Sí. Tu organización opera en la zona horaria de San José (America/Costa_Rica, UTC-6) y en colón costarricense (CRC); los reportes, citas y cierres de caja usan tu hora local, no la del servidor.
¿Los leads de portales y redes entran solos al CRM?
Sí. Conectas WhatsApp, Facebook e Instagram y los prospectos entran directo al pipeline con su fuente registrada; el bot de IA hace el primer filtro.
¿Puedo llevar ventas y rentas a la vez?
Sí. Cada propiedad se marca en venta, renta o ambas, con pipelines y comisiones separados por tipo de operación.
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