Montevideo · Montevideo · Uruguay
Software para inmobiliarias en Montevideo
La plataforma todo-en-uno con IA para inmobiliarias de Montevideo: agenda, cobros en UYU, CFE — Comprobantes Fiscales Electrónicos y WhatsApp que atiende a tus prospectos 24/7.
Para inmobiliarias que operan en Montevideo
Montevideo combina la estabilidad económica más alta de la región con un ecosistema tech exportador (el mayor per cápita de Sudamérica). En zonas como Pocitos, Ciudad Vieja, Carrasco, Punta Carretas, inmobiliarias compiten cada día por los mismos prospectos: responder primero, cobrar sin fricción y hacer que vuelvan es la diferencia.
Prospectos que se enfrían por falta de seguimiento
Catálogo de propiedades desactualizado entre portales
Comisiones de asesores calculadas en Excel
Lo que Aura resuelve en tu inmobiliaria
CRM de prospectos por propiedad
Cada lead entra desde portales, WhatsApp o Facebook y avanza por etapas (contacto, visita, apartado, cierre) sin perderse.
Catálogo de propiedades
Inventario de casas, departamentos y terrenos con fotos, estatus y asesor responsable, publicable en tu sitio.
Seguimiento de visitas
Visitas agendadas con recordatorio al prospecto y registro del resultado para el siguiente paso.
Comisiones por cierre
Cada operación cerrada calcula la comisión del asesor y de la inmobiliaria según el esquema pactado.
Cumplimiento y cobros en Uruguay
Operar en Montevideo implica cumplir con Dirección General Impositiva (DGI Uruguay) y cobrar como paga la gente en Uruguay. Aura lo trae integrado:
Facturación: CFE — Comprobantes Fiscales Electrónicos
e-Facturas y e-Tickets se firman y reportan a la DGI. Desde la universalización, prácticamente toda empresa activa debe ser emisor electrónico. La tasa mínima de IVA (10%) aplica a alimentos y hotelería.
Métodos de pago locales
- Transferencias bancarias
- Abitab y RedPagos (efectivo)
- Tarjetas con Ley de Inclusión Financiera
- Mercado Pago
Funciones de Aura para inmobiliarias
Pipeline inmobiliario
Etapas de venta y renta con seguimiento automático.
Inventario de propiedades
Fichas con fotos, precio, estatus y documentos.
Agenda de visitas
Citas a propiedad con confirmación por WhatsApp.
Comisiones de asesores
Esquemas por operación con cálculo automático.
Bot de primer contacto
IA que responde portales y WhatsApp y califica al prospecto 24/7.
Preguntas frecuentes
¿Aura emite facturas válidas ante DGI Uruguay para inmobiliarias en Montevideo?
Sí. Aura emite CFE — Comprobantes Fiscales Electrónicos conforme a los requisitos de Dirección General Impositiva (DGI Uruguay). Obligatoria para todos los contribuyentes de IVA (universalización completada en 2024), y la factura sale ligada al cobro, sin recapturar datos.
¿Qué métodos de pago puedo aceptar en Montevideo?
Los que tus prospectos ya usan en Uruguay: Transferencias bancarias, Abitab y RedPagos (efectivo), Tarjetas con Ley de Inclusión Financiera, Mercado Pago. Todo se concilia automáticamente con cada venta en UYU.
¿El sistema maneja el horario y la moneda de Montevideo?
Sí. Tu organización opera en la zona horaria de Montevideo (America/Montevideo, UTC-3) y en peso uruguayo (UYU); los reportes, citas y cierres de caja usan tu hora local, no la del servidor.
¿Los leads de portales y redes entran solos al CRM?
Sí. Conectas WhatsApp, Facebook e Instagram y los prospectos entran directo al pipeline con su fuente registrada; el bot de IA hace el primer filtro.
¿Puedo llevar ventas y rentas a la vez?
Sí. Cada propiedad se marca en venta, renta o ambas, con pipelines y comisiones separados por tipo de operación.
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