León · Guanajuato · México
Software para inmobiliarias en León
La plataforma todo-en-uno con IA para inmobiliarias de León: agenda, cobros en MXN, CFDI 4.0 y WhatsApp que atiende a tus prospectos 24/7.
Para inmobiliarias que operan en León
León es la capital del calzado y la piel en Latinoamérica; su Zona Piel concentra miles de comercios y talleres de manufactura. En zonas como Centro, Zona Piel, Campestre, Del Moral, inmobiliarias compiten cada día por los mismos prospectos: responder primero, cobrar sin fricción y hacer que vuelvan es la diferencia.
Prospectos que se enfrían por falta de seguimiento
Catálogo de propiedades desactualizado entre portales
Comisiones de asesores calculadas en Excel
Lo que Aura resuelve en tu inmobiliaria
CRM de prospectos por propiedad
Cada lead entra desde portales, WhatsApp o Facebook y avanza por etapas (contacto, visita, apartado, cierre) sin perderse.
Catálogo de propiedades
Inventario de casas, departamentos y terrenos con fotos, estatus y asesor responsable, publicable en tu sitio.
Seguimiento de visitas
Visitas agendadas con recordatorio al prospecto y registro del resultado para el siguiente paso.
Comisiones por cierre
Cada operación cerrada calcula la comisión del asesor y de la inmobiliaria según el esquema pactado.
Cumplimiento y cobros en México
Operar en León implica cumplir con Servicio de Administración Tributaria (SAT) y cobrar como paga la gente en México. Aura lo trae integrado:
Facturación: CFDI 4.0
Todo contribuyente debe timbrar CFDI 4.0 ante el SAT vía un PAC autorizado. Incluye complemento de pago (PPD), complemento Carta Porte para traslados y CFDI de nómina para recibos de sueldo. La cancelación requiere motivo y, en ciertos casos, aceptación del receptor.
Métodos de pago locales
- SPEI (transferencia inmediata)
- Tarjetas Visa/Mastercard/Amex
- OXXO Pay (efectivo)
- Meses sin intereses (MSI)
- CoDi
Funciones de Aura para inmobiliarias
Pipeline inmobiliario
Etapas de venta y renta con seguimiento automático.
Inventario de propiedades
Fichas con fotos, precio, estatus y documentos.
Agenda de visitas
Citas a propiedad con confirmación por WhatsApp.
Comisiones de asesores
Esquemas por operación con cálculo automático.
Bot de primer contacto
IA que responde portales y WhatsApp y califica al prospecto 24/7.
Preguntas frecuentes
¿Aura emite facturas válidas ante SAT para inmobiliarias en León?
Sí. Aura emite CFDI 4.0 conforme a los requisitos de Servicio de Administración Tributaria (SAT). Obligatoria para toda operación comercial, y la factura sale ligada al cobro, sin recapturar datos.
¿Qué métodos de pago puedo aceptar en León?
Los que tus prospectos ya usan en México: SPEI (transferencia inmediata), Tarjetas Visa/Mastercard/Amex, OXXO Pay (efectivo), Meses sin intereses (MSI), CoDi. Todo se concilia automáticamente con cada venta en MXN.
¿El sistema maneja el horario y la moneda de León?
Sí. Tu organización opera en la zona horaria de León (America/Mexico_City, UTC-6) y en peso mexicano (MXN); los reportes, citas y cierres de caja usan tu hora local, no la del servidor.
¿Los leads de portales y redes entran solos al CRM?
Sí. Conectas WhatsApp, Facebook e Instagram y los prospectos entran directo al pipeline con su fuente registrada; el bot de IA hace el primer filtro.
¿Puedo llevar ventas y rentas a la vez?
Sí. Cada propiedad se marca en venta, renta o ambas, con pipelines y comisiones separados por tipo de operación.
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