Guayaquil · Guayas · Ecuador
Software para inmobiliarias en Guayaquil
La plataforma todo-en-uno con IA para inmobiliarias de Guayaquil: agenda, cobros en USD, Comprobantes electrónicos (esquema offline XML) y WhatsApp que atiende a tus prospectos 24/7.
Para inmobiliarias que operan en Guayaquil
Guayaquil es el puerto y motor comercial del Ecuador: por aquí pasa la mayor parte del comercio exterior del país. En zonas como Samborondón, Urdesa, Centro, Los Ceibos, inmobiliarias compiten cada día por los mismos prospectos: responder primero, cobrar sin fricción y hacer que vuelvan es la diferencia.
Prospectos que se enfrían por falta de seguimiento
Catálogo de propiedades desactualizado entre portales
Comisiones de asesores calculadas en Excel
Lo que Aura resuelve en tu inmobiliaria
CRM de prospectos por propiedad
Cada lead entra desde portales, WhatsApp o Facebook y avanza por etapas (contacto, visita, apartado, cierre) sin perderse.
Catálogo de propiedades
Inventario de casas, departamentos y terrenos con fotos, estatus y asesor responsable, publicable en tu sitio.
Seguimiento de visitas
Visitas agendadas con recordatorio al prospecto y registro del resultado para el siguiente paso.
Comisiones por cierre
Cada operación cerrada calcula la comisión del asesor y de la inmobiliaria según el esquema pactado.
Cumplimiento y cobros en Ecuador
Operar en Guayaquil implica cumplir con Servicio de Rentas Internas (SRI) y cobrar como paga la gente en Ecuador. Aura lo trae integrado:
Facturación: Comprobantes electrónicos (esquema offline XML)
Facturas, retenciones y guías de remisión se firman con certificado digital y se autorizan en el SRI (esquema offline: se emite y luego se transmite). El RIMPE simplifica el régimen de negocios populares y emprendedores.
Métodos de pago locales
- Tarjetas con diferido (cuotas)
- Transferencias interbancarias
- De Una (Banco Pichincha)
- Efectivo vía corresponsales
Funciones de Aura para inmobiliarias
Pipeline inmobiliario
Etapas de venta y renta con seguimiento automático.
Inventario de propiedades
Fichas con fotos, precio, estatus y documentos.
Agenda de visitas
Citas a propiedad con confirmación por WhatsApp.
Comisiones de asesores
Esquemas por operación con cálculo automático.
Bot de primer contacto
IA que responde portales y WhatsApp y califica al prospecto 24/7.
Preguntas frecuentes
¿Aura emite facturas válidas ante SRI para inmobiliarias en Guayaquil?
Sí. Aura emite Comprobantes electrónicos (esquema offline XML) conforme a los requisitos de Servicio de Rentas Internas (SRI). Obligatoria para todos los contribuyentes con actividad económica, y la factura sale ligada al cobro, sin recapturar datos.
¿Qué métodos de pago puedo aceptar en Guayaquil?
Los que tus prospectos ya usan en Ecuador: Tarjetas con diferido (cuotas), Transferencias interbancarias, De Una (Banco Pichincha), Efectivo vía corresponsales. Todo se concilia automáticamente con cada venta en USD.
¿El sistema maneja el horario y la moneda de Guayaquil?
Sí. Tu organización opera en la zona horaria de Guayaquil (America/Guayaquil, UTC-5) y en dólar estadounidense (USD); los reportes, citas y cierres de caja usan tu hora local, no la del servidor.
¿Los leads de portales y redes entran solos al CRM?
Sí. Conectas WhatsApp, Facebook e Instagram y los prospectos entran directo al pipeline con su fuente registrada; el bot de IA hace el primer filtro.
¿Puedo llevar ventas y rentas a la vez?
Sí. Cada propiedad se marca en venta, renta o ambas, con pipelines y comisiones separados por tipo de operación.
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