Concepción · Biobío · Chile
Software para inmobiliarias en Concepción
La plataforma todo-en-uno con IA para inmobiliarias de Concepción: agenda, cobros en CLP, DTE (Documentos Tributarios Electrónicos) y WhatsApp que atiende a tus prospectos 24/7.
Para inmobiliarias que operan en Concepción
El Gran Concepción es el polo industrial, forestal y universitario del sur de Chile, segunda área metropolitana del país. En zonas como Centro, San Pedro de la Paz, Talcahuano, inmobiliarias compiten cada día por los mismos prospectos: responder primero, cobrar sin fricción y hacer que vuelvan es la diferencia.
Prospectos que se enfrían por falta de seguimiento
Catálogo de propiedades desactualizado entre portales
Comisiones de asesores calculadas en Excel
Lo que Aura resuelve en tu inmobiliaria
CRM de prospectos por propiedad
Cada lead entra desde portales, WhatsApp o Facebook y avanza por etapas (contacto, visita, apartado, cierre) sin perderse.
Catálogo de propiedades
Inventario de casas, departamentos y terrenos con fotos, estatus y asesor responsable, publicable en tu sitio.
Seguimiento de visitas
Visitas agendadas con recordatorio al prospecto y registro del resultado para el siguiente paso.
Comisiones por cierre
Cada operación cerrada calcula la comisión del asesor y de la inmobiliaria según el esquema pactado.
Cumplimiento y cobros en Chile
Operar en Concepción implica cumplir con Servicio de Impuestos Internos (SII) y cobrar como paga la gente en Chile. Aura lo trae integrado:
Facturación: DTE (Documentos Tributarios Electrónicos)
Facturas, boletas, notas de crédito y guías de despacho se emiten como DTE firmados digitalmente y reportados al SII. La boleta electrónica es obligatoria también para microempresas, y el registro de compra-venta se concilia en el portal del SII.
Métodos de pago locales
- Webpay (Transbank)
- Khipu (transferencia)
- MACH y cuentas digitales
- Tarjetas de crédito y débito
Funciones de Aura para inmobiliarias
Pipeline inmobiliario
Etapas de venta y renta con seguimiento automático.
Inventario de propiedades
Fichas con fotos, precio, estatus y documentos.
Agenda de visitas
Citas a propiedad con confirmación por WhatsApp.
Comisiones de asesores
Esquemas por operación con cálculo automático.
Bot de primer contacto
IA que responde portales y WhatsApp y califica al prospecto 24/7.
Preguntas frecuentes
¿Aura emite facturas válidas ante SII para inmobiliarias en Concepción?
Sí. Aura emite DTE (Documentos Tributarios Electrónicos) conforme a los requisitos de Servicio de Impuestos Internos (SII). Obligatoria para todos los contribuyentes desde 2018, y la factura sale ligada al cobro, sin recapturar datos.
¿Qué métodos de pago puedo aceptar en Concepción?
Los que tus prospectos ya usan en Chile: Webpay (Transbank), Khipu (transferencia), MACH y cuentas digitales, Tarjetas de crédito y débito. Todo se concilia automáticamente con cada venta en CLP.
¿El sistema maneja el horario y la moneda de Concepción?
Sí. Tu organización opera en la zona horaria de Concepción (America/Santiago, UTC-4 / UTC-3 (verano)) y en peso chileno (CLP); los reportes, citas y cierres de caja usan tu hora local, no la del servidor.
¿Los leads de portales y redes entran solos al CRM?
Sí. Conectas WhatsApp, Facebook e Instagram y los prospectos entran directo al pipeline con su fuente registrada; el bot de IA hace el primer filtro.
¿Puedo llevar ventas y rentas a la vez?
Sí. Cada propiedad se marca en venta, renta o ambas, con pipelines y comisiones separados por tipo de operación.
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