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Software para inmobiliarias en Ciudad de Guatemala
La plataforma todo-en-uno con IA para inmobiliarias de Ciudad de Guatemala: agenda, cobros en GTQ, FEL — Factura Electrónica en Línea y WhatsApp que atiende a tus prospectos 24/7.
Para inmobiliarias que operan en Ciudad de Guatemala
Ciudad de Guatemala es la mayor economía urbana de Centroamérica: banca, comercio y una Zona Viva que concentra la vida corporativa y gastronómica. En zonas como Zona 10 (Zona Viva), Zona 1 Centro, Zona 14, Cayalá, inmobiliarias compiten cada día por los mismos prospectos: responder primero, cobrar sin fricción y hacer que vuelvan es la diferencia.
Prospectos que se enfrían por falta de seguimiento
Catálogo de propiedades desactualizado entre portales
Comisiones de asesores calculadas en Excel
Lo que Aura resuelve en tu inmobiliaria
CRM de prospectos por propiedad
Cada lead entra desde portales, WhatsApp o Facebook y avanza por etapas (contacto, visita, apartado, cierre) sin perderse.
Catálogo de propiedades
Inventario de casas, departamentos y terrenos con fotos, estatus y asesor responsable, publicable en tu sitio.
Seguimiento de visitas
Visitas agendadas con recordatorio al prospecto y registro del resultado para el siguiente paso.
Comisiones por cierre
Cada operación cerrada calcula la comisión del asesor y de la inmobiliaria según el esquema pactado.
Cumplimiento y cobros en Guatemala
Operar en Ciudad de Guatemala implica cumplir con Superintendencia de Administración Tributaria (SAT Guatemala) y cobrar como paga la gente en Guatemala. Aura lo trae integrado:
Facturación: FEL — Factura Electrónica en Línea
Los DTE se certifican en línea a través de un certificador autorizado y quedan registrados ante la SAT al momento. El régimen de pequeño contribuyente (5% sobre ingresos) también emite FEL.
Métodos de pago locales
- Tarjetas de crédito y débito
- Transferencias ACH
- Depósitos bancarios
- Pagos con QR bancario
Funciones de Aura para inmobiliarias
Pipeline inmobiliario
Etapas de venta y renta con seguimiento automático.
Inventario de propiedades
Fichas con fotos, precio, estatus y documentos.
Agenda de visitas
Citas a propiedad con confirmación por WhatsApp.
Comisiones de asesores
Esquemas por operación con cálculo automático.
Bot de primer contacto
IA que responde portales y WhatsApp y califica al prospecto 24/7.
Preguntas frecuentes
¿Aura emite facturas válidas ante SAT Guatemala para inmobiliarias en Ciudad de Guatemala?
Sí. Aura emite FEL — Factura Electrónica en Línea conforme a los requisitos de Superintendencia de Administración Tributaria (SAT Guatemala). Obligatoria para todos los contribuyentes desde 2023, y la factura sale ligada al cobro, sin recapturar datos.
¿Qué métodos de pago puedo aceptar en Ciudad de Guatemala?
Los que tus prospectos ya usan en Guatemala: Tarjetas de crédito y débito, Transferencias ACH, Depósitos bancarios, Pagos con QR bancario. Todo se concilia automáticamente con cada venta en GTQ.
¿El sistema maneja el horario y la moneda de Ciudad de Guatemala?
Sí. Tu organización opera en la zona horaria de Ciudad de Guatemala (America/Guatemala, UTC-6) y en quetzal (GTQ); los reportes, citas y cierres de caja usan tu hora local, no la del servidor.
¿Los leads de portales y redes entran solos al CRM?
Sí. Conectas WhatsApp, Facebook e Instagram y los prospectos entran directo al pipeline con su fuente registrada; el bot de IA hace el primer filtro.
¿Puedo llevar ventas y rentas a la vez?
Sí. Cada propiedad se marca en venta, renta o ambas, con pipelines y comisiones separados por tipo de operación.
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